房地产评估包括：房地产抵押评估、房地产拆迁补偿评估、房地产纳税税基评估、企业上市涉及土地与房地产评估、企业重组涉及房地产评估、处置金融不良资产涉及房地产评估、财务报告涉及房地产评估；是指房地产评估专业人员根据估价目的，遵循估价原则，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，结合经验、在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，它具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者的结合。